О первых результатах кадастровой оценки: успей повлиять на размер!

О первых результатах кадастровой оценки: успей повлиять на размер! | Администрация МР Абыйский район
27.08.2019
Количество показов: 9

В соответствии с требованиями федерального законодательства в 2019 году проведена переоценка кадастровой стоимости трех видов объектов недвижимости: земель населенных пунктов; земель сельскохозяйственного назначения; объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест).

Как известно, от размера кадастровой стоимости производится расчет: земельного налога; налога  на имущество физических лиц;  налога на имущество организаций в случаях, предусмотренных статьей 378.2 ГК РФ аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований и субъекта РФ.

Определение кадастровой стоимости входит в полномочия Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РС(Я) «ЦГКО»), созданного для указанных целей в августе 2017 года.

Определение кадастровой стоимости проходит в два этапа: подготовительный этап и непосредственно этап оценки.

В ходе подготовительных работ осуществлялся сбор, обработка и анализ информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Прежде всего - это обработка Перечней объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а также сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости.

Исходный перечень Росреестра содержал 1 179 412 ед. объектов недвижимости, количество в результате обработки, ввиду отсутствия и противоречивости необходимых характеристик по части объектам, сократилось до 1 145 321 ед.

Таким образом, обработано и оценено более миллиона объектов недвижимости. Значительное влияние на качественный итоговый размер кадастровой стоимости оказывает правильно установленное местоположение объекта недвижимости, которое очень часто в данных ЕГРН отсутствует или указано некорректно. В ходе подготовительных и оценочных работ у более 99% объектам определены виды использования, вручную установлены координаты около 500 тысяч объектов, выявлены различные кадастровые и технические ошибки, количество которых составило более 20 тысяч, многие из которых исправлены по обращению ЦГКО.

В ходе этапа оценки, несмотря на трудности, связанные с новизной и масштабностью работ, при активном участии администраций муниципальных образований, органов исполнительной власти, научных организаций и других ЦГКО получены предварительные результаты определения кадастровой стоимости.

В соответствии с новым законодательством для ознакомления и предоставления любыми заинтересованными лицами замечаний и предложений предварительные результаты государственной кадастровой оценки в виде промежуточных отчетных материалов опубликованы на официальном сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» cgko.sakha.gov.ru в разделе Документы /Промежуточные отчетные материалы:

•             земель населенных пунктов

•             земель сельскохозяйственного назначения

•             объектов недвижимости (за исключением земельных участков)

Для удобства по каждой ссылке созданы «Файлы для ознакомления», в которых можно быстро узнать кадастровую стоимость объекта по его кадастровому номеру.

Обращаем внимание, что согласно законодательству по итогам предварительных результатов государственной кадастровой оценки собственники и заинтересованные лица имеют уникальную возможность повлиять на размер кадастровой стоимости ДО ЕГО УТВЕРЖДЕНИЯ. Призываем всех воспользоваться данной возможностью и избежать в будущем обращений в суды.

Замечания к проектам отчетов принимаются до (включительно):

-              по объектам капитального строительства - 26 сентября 2019 года.

-              по землям сельскохозяйственного назначения - 26 сентября 2019 года.

-              по землям населенных пунктов - 30 сентября 2019 года.

Замечания могут быть представлены в ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» лично или направлены почтой по адресу: 677027 г. Якутск, ул. Кирова,28, каб. 411, а также на адрес электронной почты: maiI@14cgko.ru. Телефоны для справок: 8 (4112) 507-131, 507-138, 507-137.

Замечания к проекту отчета наряду с изложением его сути должны содержать:

1)            фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2)            кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета;

3)            указание на номера страниц проекта отчета, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости (форма для скачивания доступна на сайте учреждения).

 


Количество показов: 9


Возврат к списку
Обратите внимание

Другие новости текущего источника информации
Загрузка