Субсидирование процентных ставок на ипотечное кредитование

07.12.2018
Количество показов: 45

Субсидирование процентных ставок на ипотечное кредитование

 

В целях стимулирования выдачи кредитов по ставке ниже рыночного уровня постановлением Правительства РФ от 30.12.2017г. №1711 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета Российским кредитным организациям и акционерному обществу «дом.рф» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей» утверждены Правила предоставления субсидий.

Правила предполагают субсидирование ставки до уровня 6% в течение трех или пяти лет при рождении с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года соответственно второго или третьего ребенка у заемщиков, которые возьмут кредит или рефинансируют действующий кредит на покупку жилья на первичном рынке. Это позволит выдать гражданам, родившим второго и третьего ребенка, до 600 млрд.рублей жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой.

Согласно настоящему Постановлению, основным оператором при реализации программы выступит АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Данное агентство наряду с другими кредитными организациями уполномочено выдавать ипотечные займы по ставке 6% годовых. Министерство финансов России компенсирует кредитным учреждениям разницу между действующей ключевой ставкой (10,5%) и льготной.

При окончании срока субсидирования, заемщику будет установлена новая процентная ставка по ипотеке. Причем во внимание берется ключевая ставка Центробанка РФ, которая действовала на момент подписания ипотечного договора.

Постановлением предусматривается, что если в период действия льготной ипотеки в первые 3 года в семье появляется еще один ребенок, то срок действия программы продлевается еще на 5 лет.

Государство может оказать поддержку и тем семьям, которые оформили ипотечный кредит до наступления января 2018 года. Но только если заемщик соответствует следующим условиям:

- в семье рождается второй и третий ребенок;

- в ипотеку оформлялась квартира в новостройке.

Еще одно обязательное условие предоставления субсидий по ипотеке – это наличие российского гражданства.

Вместе с тем существуют определенные параметры, которые обязательны для выплаты субсидий. К таковым относятся:

1. Ипотечный кредит оформляется только в рублях;

2. Существует максимальный порог размера кредита, который для субъектов РФ составляет не более 3 млн.рублей. Обязательно должен быть первоначальный взнос, размер которого кредитная организация устанавливает самостоятельно, в среднем 20% от стоимости покупаемого жилья;

3. Процентная ставка по кредиту не должен превышать 6% на период льготного кредитования;

4. После завершения строительства и сдачи жилья покупателям, заемщик в обязательном порядке должен застраховать свое жилье, а также свою жизнь. Отказ в страховании может послужить поводом для отказа в предоставлении льготной ипотеки;

5. После подписания документов, заемщик совершает платежи в банк ежемесячно равными частями.

За справками можете обратиться в кредитные организации (банки) и в Управление социальной защиты населения и труда при Минтруда РС (Я).

 

Администрация МР

Количество показов: 45